Oferty pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości mogą zwalić z nóg – pośrednicy sprzedaży mieszkań liczą sobie niebagatelne prowizje, które są po prostu nieopłacalne. Dlatego wiele osób stara się sprzedać mieszkanie na własną rękę. Trzeba wszystko skrupulatnie zaplanować, a pierwszym krokiem jest… zrobienie dobrych zdjęć mieszkania i przygotowanie oferty do publikacji. Podpowiadamy, jak przygotować mieszkanie do sprzedaży.
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży – posprzątaj je!
Zrobienie dobrych zdjęć mieszkania nie jest proste, a z całą pewnością nie ułatwi tego zadania bałagan. Dlatego pierwszym zadaniem, za jakie powinieneś się zabrać, jest sprzątanie. I nie mamy na myśli wyłącznie odkurzania i mycia podłogi! Sprzątanie powinno być wyjątkowo dokładne, a wszystkie fronty mebli, lustra i okna mają się błyszczeć. To samo dotyczy armatury łazienkowej oraz szklanych ścian kabiny prysznicowej.
Indywidulany charakter? Raczej nie
Osoba zdecydowana na zakup mieszkania próbuje w nowych wnętrzach odnaleźć siebie. W związku z tym wszelkie pamiątki po starych (lub cały czas obecnych) właścicielach nie są mile widziane. Warto schować fotografie, pamiątki z podróży czy słodkie bibeloty od ukochanej babci. Mieszkanie ma stanowić przestrzeń do zagospodarowania, a nie być gotowym, indywidualnym miejscem.
Z tego względu niektóre biura zajmujące się przygotowaniem mieszkania do sprzedaży, odmalowują nawet ściany. Tak dzieje się w przypadku, gdy mają one jakiś wyrazisty i charakterystyczny kolor – nadaje się im neutralny i nierzucający się w oczy styl (np. kolor biały, jasny szary, kremowy beż). Warto też usunąć dywany, które zasłaniają podłogę i powodują, że mieszkanie wydaje się mniejsze.
Sypialnia – salon – pokój dla dziecka
Każde wnętrze ma swoje przeznaczenie i tak powinno być również u Ciebie (przynajmniej na zdjęciach). Jeśli tymczasowo urządziłeś w salonie biuro – koniecznie zmień to (na czas wykonania zdjęć). Salon ma być salonem, a sypialnia sypialnią (a nie np. garderobą czy pokojem zabaw dla dzieci). Chaos, który panuje w Twoim domu, może utrudniać potencjalnemu kupującemu zaplanowanie przestrzeni i orientację w jej możliwościach.
Dobre zdjęcia
Najlepsze zdjęcia wnętrz wychodzą w naturalnym świetle – wpadającym przez okna. Jeśli pomieszczenia są ciemne i małe, zadbaj o dodatkowe źródła światła. Gdy robisz zdjęcia pokoju, stań tyłem do okna, by był on dobrze doświetlony. Pokoje wschodnie najlepiej fotografować z samego rana, podczas wschodu Słońca, natomiast zachodnie odwrotnie – po południu.
Małe pomieszczenia najlepiej wychodzą na zajęciach robionych z rogu, ponieważ wtedy wydają się większe. I pamiętaj! Do dobrych zdjęć mieszkania nie potrzebujesz wcale najlepszego na rynku aparatu – wystarczy dobre światło i przemyślane ujęcia.
Środki do czyszczenia okien
- Producent: Buzil
- Pojemność: 10000 ml
- Producent: Kleen
- Pojemność: -
- Producent: TENZI
- Pojemność: -